顺德区的楼市已进入了年底的旺季，但随着佛山地铁的开通，顺德楼市也刮地铁旋风，到底是什么样的情况呢？详情如下：
　　
　　地铁所过之处楼价应声而涨佛山地铁规划出台即成商家营销“王牌”
　　
　　随着上周广佛地铁的开通，以及最近佛山公布《佛山市城市快速轨道交通建设规划(2009~2020)》，顺德楼市也开始刮起了“地铁”旋风。部分楼盘开始打起了“地铁”的营销牌，销售人员在讲解楼盘的时候，也不忘重点向购房者介绍“楼盘旁边有地铁站”。
　　
　　地铁是否能够真的打动购房者，提前为地铁买单，开发商又是如何看待未来顺德的地铁规划呢？记者带着这些问题进行了调查采访。
　　
　　规划：5条地铁经顺德
　　
　　《佛山市城市快速轨道交通建设规划(2009~2020)》，提到未来十年佛山将规划8条地铁，其中有5条与顺德有关，1号线、2号线、4号线将经过乐从、陈村，还有两条线路将经过大良：狮山-容桂的3号线，大良-广州莲花山的7号线。
　　
　　按照规划，2015年前佛山有3条地铁将开建。分别是上周开通的广佛地铁、二号线一期工程、三号线一期工程，其中，对顺德影响最大的应该属纵贯南北的佛山地铁3号线，从狮山至容桂，全长60.7公里；规划路线为狮山、新佛山站、佛山火车站、文昌路、南海大道、季华路、文华路、乐从、北滘、伦教、大良、德胜，联系佛山狮山组团、中心组团和大良容桂组团。规划建议3号线首期段，即佛山西站至容桂段，争取在今年或明年适时开展前期工作，2016年中建成通车。
　　
　　市城乡规划局表示，这3条线路的建设方案，已经通过了专家评估，目前中国国际工程咨询公司将根据专家评估意见及《规划》修改文本，提出书面审查意见，并经国家发改委和建设部同意，正式上报国务院审批。
　　
　　现象：部分楼盘开始打“地铁”营销牌
　　
　　有了广佛地铁对楼价拉升的前车之鉴，佛山快速轨道交通规划出来后，顺德开发商们也提前开始打“地铁”营销牌。记者了解到，顺德不少楼盘开始在楼书、沙盘上开始引入“地铁”，提前让购房者畅想“地铁时代”的蓝图，在讲解中也不忘重点推荐“地铁”带来的便利和影响。
　　
　　辉仔工作在大良，但是中心城区的高价让他望而却步，不得不转战周边镇街。日前他去伦教一个大型楼盘看房，发现在该楼盘营销中心的墙壁上挂着的交通规划图中，竟然有一条地铁线路经过楼盘的附近区域。
　　
　　而在顺德大良古楼旁的某楼盘，最近在网上发帖声称地铁3号线将经过该楼盘。
　　
　　各方反应：
　　
　　市民：不是购房考虑的主要因素
　　
　　记者采访中了解到，目前大部分购房者对“顺德地铁”的概念并不感冒，在实际的购房中，并未将地铁因素考虑在内。
　　
　　“地铁？说梦话吗？”这是顺德网友“玛雅酋长”对现在楼盘借用地铁营销的第一反应。由于佛山快速轨道交通规划的地铁3号线，是5年以后的事情，而且具体线路未定，市民普遍反映现在“地铁”不会是他们置业的“风向标”。
　　
　　开发商：地铁规划会成楼盘新一轮的营销热点
　　
　　在一些大城市，地铁就像“点金棒”，其所过之处的物业价格应声而涨。顺德地铁规划会否让开发商将“地铁效应”提前透支，房价也随之而涨呢？
　　
　　“这些地铁建不建，什么时候建不重要，重要的是政府有规划，对于购房者和投资者来说，只要有这种预期，它最终还是会变现为房价上涨的因素。”谈起顺德地铁规划的利好，某房企的营销人员如是说。
　　
　　而在调查采访中，不少开发商也普遍反映最近地铁规划出台，肯定会成为各大楼盘新一轮的营销热点。
　　
　　业内人士：利好不宜过分“支取”
　　
　　地铁规划将对顺德楼市发生怎样的改变？佛山经纬房地产市场部经理李华宇认为，大轨道交通的沿线将是未来顺德重点发展的区域，也是楼市发展最快速的区域，楼价一定会获得提升。特别是目前一些镇街楼市“洼地”来说，更是一种机遇。
　　
　　业内人士提醒，目前各个地方交通等五年、十年的规划层出不穷，作为开发商不应该过分“支取”这些规划利好，而购房者也应该充分意识到其中的“风险”，购房时不要盲目。