关于房地产我国的很多城市都处于观望状态，且国家对土地管理有了新的政策，目前番禺限价地即将挂拍　限价过高不如买二手房：
　　
　　11月16日，广州市国土房管局挂出公告，挂牌出让8宗国有建设用地使用权，其中两块用地性质为居住用地，其中一块位于番禺区大龙街东环路西侧，用地性质为二类居住用地，但是对地块所建房屋85%的总建筑面积售价作了最高9000元/平方米的限制，而且地块要优先配合地方安置工作。
　　
　　在广州楼市步步高升的情况下，限价房成了香饽饽。虽然近两年，番禺的房价不断攀升，但目前仍不乏7000元每平的楼盘，新地块是否属于靓地，限价9000元/平方米是否脱离了“限价”的意义？
　　
　　根据公告，番禺该地块占地面积10325平方米，可建设用地7750平方米，建筑面积不大于31000平方米，容积率不大于4.0，挂牌起价1.14亿元，起拍地价3677元/平方米。
　　
　　番禺限价地在市桥地带交通配套较好
　　
　　番禺大龙街东环路西侧到底位于何方，乐居记者从体育西路地铁站出发，来到东环路，市桥地铁站附近。番禺市桥地段好是毋庸置疑的，交通和配套都没得挑剔。从市桥到天河中心区地铁只需25分钟，交通比市区还方便，周边大型商场，菜市场，幼儿园，中小学等应有尽有，配套相当成熟。该地块位于东环路西侧，在市桥中心区的辐射圈之内，综合评分还是较高。
　　
　　周边二手楼均价6000元/平限价9000元/平过高
　　
　　在该地段，限价9000元/平方米是否显得过高呢？目前离市桥地铁站最近的在售新盘有雅居乐鸿禧华庭，步行至地铁站仅需5分钟，在售均价14000元/平方米。乍看之下，限价地块9000元/平方米显得很是便宜，足足便宜5000元/平方米，但是毕竟两个楼盘属于不同等级，雅居乐鸿禧华庭属于该地段目前唯一在售的楼盘，而且属于高端楼盘，而且属于地铁上盖产品，容积率只有2.3，规划中的3期包括了一个地铁上盖的大型商场和一个小区配套的幼儿园。而限价地块离市桥站还有一定距离，而且容积率达4.0。所以，限价地跟在售的雅居乐鸿禧华庭不具可比性。
　　
　　目前，该地段已经开发殆尽，基本是二手楼的天下。在东环路上走一圈，发现一条街的地产商铺超过十家。雅居乐鸿禧华庭附近10年楼龄左右的侨基花园目前均价6000元/平方米左右，5年楼龄左右的10000元/平方米左右。相比之下，限价9000元/平方米并不算惠民，买二手房还划算些。
　　
　　同样是限价房，萝岗区年底推出第六期的宏康和园限价5500元/平方米带装修，金沙洲的限价房也是6000元/平方米。番禺地块限价已经远远超过萝岗和金沙洲限价房，限价已经失去原本的意义。番禺限价地除了限制房价，还限制车位价格，每个车位的销售价格不得高于8.8万元。同时规定该地块必须在24个月内完成竣工验收并交付使用。两年后新房会否腾空出世，让我们拭目以待！新浪乐居将持续关注！
　　
　　接下来的番禺资讯是：番禺区两地块今起挂牌出让　　亚运文化村文化街已开张