为什么说南沙大发展难以一蹴而就？现在南沙人才网提供了详细资讯，请浏览。
　　
　　南沙（南沙概况）新规划出炉，号称要再造一个“新香港”，一时间南沙似乎美景无限，买楼者也蜂拥而至。不过，南沙真正要成为一座新城，并非一朝一夕的事。豪赌南沙楼价，风险不小。
　　
　　在购房指标有限的情况下，买家一般不会选择南沙这样偏远的行政区，要么在市中心购房自住，要么去增城、从化买房投资，实在想投资发展潜力较好的新区，还可以选毗邻天河的科学城。
　　
　　尽管南沙通了地铁，但站点毕竟有限，行车密度也不高，一趟下来耗费的时间跟坐楼巴去增城等地无异，没有优势。更重要的是，如果坐地铁去南沙，一出地铁站几乎找不到什么接驳的公交车，这样地铁的辐射能力就更弱了。所以公共交通的缺乏让地铁对于南沙如同鸡肋一般，暂时还难以像市区的地铁一样对楼市有很强的带动效应。
　　
　　另一方面，南沙的本地消费能力匮乏，二手市场不够活跃。南沙本地较有购房能力的一般是大型工业企业的员工，这类企业通常有完备的员工宿舍配套，其员工购买商品房的意愿并不强烈。因此南沙的一手房市场已经吸纳了众多的购买力，但二手房市场不能迅速发展起来的话，恐仍独木难支。
　　
　　从产品结构来看，南沙的楼盘以前多为度假功能为主，卖点是海景、海鲜等生态资源，近年来虽然有珠光南沙御景等南沙中心区楼盘开始着力开发常住市场，但市场主流没有发生明显改变。
　　
　　不过，南沙楼市的发展未必尽是悲观。从紧邻南沙的番禺区来看，楼价已经超过16000元/平方米，初显成熟区域的魅力。南沙如果能扎实做好公共配套，有一天能吸引到自住客也不一定，当然，这一天当在数年之后了。